Zo werkt het
Wij leggen u hier graag in 3 hoofdstappen uit hoe een succesvolle verkoop met Mijnwoongemak zonder makelaar in zijn werk gaat.
U doorloopt deze stappen ook wanneer u de verkoop met uw huidige makelaar met Mijnwoongemak.nl wilt versterken!
Het Mijnwoongemak verkoopproces
Start mijn verkoop
Fase 1: Uw woning te koop zetten
1.
|
Meld u gratis aan
|
|
2.
|
Bepaal de waarde van uw woning
|
|
3.
|
Maak foto’s en verkoopteksten voor uw persoonlijke website
|
|
4.
|
Voer foto’s en teksten in en kies uw domeinnaam
|
|
5.
|
Wij verzorgen uw website met woningpresentatie
|
|
6.
|
U betaalt na 100% tevredenheid over de woningpresentatie; onze tevredenheidgarantie
|
|
7.
|
Wij melden uw woning aan bij alle grote woningzoekers in Nederland
|
|
8.
|
U ontvangt uw gekozen verkoop promotiemiddelen
|
1. Meld u gratis aan
Aanmelden gebeurt via Mijn Mijnwoongemak en is in alle gevallen vrij van kosten. U creëert uw eigen wachtwoord om later altijd opnieuw te kunnen inloggen onder Mijn Mijnwoongemak. U bevestigt uw aanmelding via e-mail. Daarna is het mogelijk om bijvoorbeeld uw gekozen domeinnaam vooraf te reserveren.
2. Bepaal de waarde van uw woning
Voor het bepalen van de waarde van uw woning, vindt u ons uitgebreide advies onder Veelgestelde vragen.
Indien wij na het aanmelden van uw woning constateren dat uw koopprijs ten opzichte van vergelijkbare huizen substantieel hoger of lager is, dan nemen wij contact met u op. We willen immers voorkomen dat u een moeizame verkoopperiode tegemoet gaat, of juist geld op uw verkoop toelegt.
3. Maak foto’s en verkoopteksten voor uw persoonlijke website
Speciaal voor u hebben wij een handleiding geschreven die u ondersteunt bij het maken van de beste foto’s en pakkende teksten voor een snelle, succesvolle verkoop. In deze toolkit zijn eveneens tips opgenomen van een professionele woningstyliste, die u kunnen helpen in het verkoopklaar maken van uw woning.
Natuurlijk kunt u altijd inspiratie opdoen op één van de domeinnamen van collega-verkopers die via ons hun woning te koop aanbieden.
4. Voer foto’s en teksten in en kies uw domeinnaam
Indien uw foto's en teksten klaar zijn, voert u deze in onder Mijn Mijnwoongemak. Indien u dat gemakkelijker vindt, kunt u uw tekst en foto’s ook per e-mail opsturen naar info@Mijnwoongemak.nl.
Het invoeren van gegevens in Mijn Mijnwoongemak is eenvoudig en doorloopt u in slechts 4 stappen:
1. Voer uw woninggegevens in en kies uw domeinnamen
2. Maak een keuze uit één van de drie verkooppakketten
3. Kruis naar wens additionele promotiemiddelen aan
4. Bevestig uw bestelling
5. Wij verzorgen uw website met professionele woningpresentatie
Zodra uw woninggegevens compleet zijn optimaliseren wij binnen 2 werkdagen uw teksten en foto's op uw eigen domeinnaam. Hiervan krijgt u binnen die 2 werkdagen automatisch bericht per e-mail, alsook een begeleidende factuur. Uw eventuele wensen voor verbeteringen in het presentatievoorstel worden direct verwerkt door onze ontwerpers.
6. U betaalt na 100% tevredenheid over de woningpresentatie;
onze tevredenheidgarantie
Pas na uw volledige goedkeuring van de verkooppresentatie van uw woning op uw eigen website, voldoet u ons het te betalen bedrag via bank of automatische machtiging. Dat betekent dus dat wij uw woningpresentatie direct opleveren voordat u betaalt, zodat u altijd kunt vertrouwen op onze gegarandeerde, professionele dienstverlening.
Nog dezelfde dag gaat uw woning officieel in de verkoop.
7. Wij melden uw woning aan bij alle grote woningzoekers in Nederland
Zodra de woning officieel in de verkoop is gegaan, melden wij uw woning premium aan bij álle grote woningzoekers in Nederland.
Daarnaast zorgt Mijnwoongemak.nl ervoor dat uw woning via uw domeinnaam optimaal te vinden is via Google.
8. U ontvangt uw gekozen verkoop promotiemiddelen
Maximaal drie dagen later ontvangt u per post het fraaie standaard Te Koop V-raambord – of u zet het om naar een ander bord voor in uw tuin of aan uw appartement – met daarop uw eigen domeinnaam en de eventueel door u bestelde verkoop promotiemiddelen. Andere middelen zoals een professioneel opgemaakte advertentie van uw woning worden u binnen enkele dagen per e-mail opgestuurd.
Start mijn verkoop
Fase 2: Uw woning staat te koop
1.
|
Tussentijdse aanpassingen
|
|
2.
|
Persoonlijke bezoekers- en contactstatistieken
|
|
3.
|
Inzet extra promotiemiddelen
|
|
4.
|
Bezichtigingen
|
|
5.
|
Onderhandelingen
|
1. Tussentijdse aanpassingen
Gedurende de verkoopperiode kunt u altijd uw gegevens aanpassen in Mijn Mijnwoongemak of de wijzigingen aan ons doorgeven per email of telefoon. Hieraan zijn geen extra kosten verbonden. Deze gewijzigde gegevens worden door ons actief doorgegeven aan alle woningzoekers. U bent dus altijd snel up-to-date zonder extra inspanning.
2. Persoonlijke bezoekers- en contactstatistieken
Op ieder moment gedurende uw verkoop heeft u inzicht in de status van uw woningverkoop door uitgebreide persoonlijke bezoekers- en contactstatistieken. Alle gegevens worden voor u geregistreerd onder Mijn Mijnwoongemak. Zo beschikt u over een essentieel verkooplogboek.
De contactaanvragen komen direct binnen op uw eigen e-mail adres. Dit adres is door ons afgeschermd tegen onjuist gebruik.
3. Inzet extra promotiemiddelen
Op basis van bijvoorbeeld informatie uit uw logboek, kunt u gedurende uw verkoop te allen tijde besluiten om additionele verkoop promotiemiddelen in te zetten via Mijn Mijnwoongemak, zoals extra advertenties en veel meer. Dat geldt eveneens voor ondersteunende diensten op het gebied van bijvoorbeeld verkoopstyling, onderhandeling en/of ondertekening van het voorlopige koopcontract. Let wel; afhankelijk van het door u gekozen verkooppakket vindt reeds ondersteuning in de ondertekening van de koopovereenkomst en de onderhandelingen plaats.
4. Bezichtigen
Als eigenaar kan niemand beter een potentiële koper rondleiden dan u zelf! Zorg voor een schoon opgeruimd huis en eventuele een kopie plattegrond van uw woning om aan de geïnteresseerde mee te geven. Naast de inhoudelijke informatie over uw woning, kunt u vertellen over de sfeer, activiteiten en mogelijke ontwikkelingen binnen uw directe woonomgeving. Dit biedt absolute meerwaarde ten opzichte van de makelaar.
5. Onderhandelen
Wordt er een bod op uw woning gedaan, dan kunt u een tegenbod doen. De onderhandelingen zijn dan begonnen. Soms zullen kopers een optie willen nemen op uw huis. Gedurende de optietermijn hebben de geïnteresseerden het alleenrecht op het kopen van de woning. U kunt met meerdere mensen tegelijk onderhandelen, maar vanaf het moment dat u een tegenbod doet, kunt u de andere geïnteresseerden beter even ‘in de wachtkamer zetten’, en eerst uitonderhandelen, al is dit niet noodzakelijk.
Start mijn verkoop
Fase 3: Uw woning is verkocht
1.
|
Ondertekening voorlopig koopcontract
|
|
2.
|
Eigendomsoverdracht bij notaris
|
|
3.
|
Opzeggen zonder extra kosten
|
1. Ondertekening voorlopig koopcontract
Als koper en verkoper het eens zijn over de belangrijkste zaken zoals prijs, datum van levering, ontbindende voorwaarden en eventuele overname van roerende zaken, kan het voorlopig koopcontract worden opgesteld. De Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis hebben een algemeen goedgekeurd modelkoopcontract voor de verkoop gemaakt dat u via ons kunt aanvragen. Het opstellen van het koopcontract kunt u in de meeste gevallen gratis door de notaris laten doen.
Zet nu in Mijn Mijnwoongemak uw woning op 'Verkocht', of 'Verkocht onder voorbehoud, indien er bijvoorbeeld sprake is van nog 5 weken ontbindende voorwaarde financiering of anders.
2. Eigendomsoverdracht bij de notaris
De notaris wordt betaald met door de koper (k.k.) van uw woning. De notaris stelt daarvoor de hypotheekakte en akte van levering (overdracht) op. De notaris is de enige partij die u écht nodig heeft voor verkoop van uw woning.
Pas door het tekenen van de overdrachtsakte en het inschrijven in de registers van het kadaster door de notaris wordt de koper officieel eigenaar van uw woning. Als de koopsom is voldaan, krijgt de koper de sleutel van uw 'oude' woning.
3. Opzeggen zonder extra kosten
U wilt de overeenkomst met ons na verkoop of tussentijds beëindigen? Geen probleem, dit kan direct. U heeft slechts één week opzegtermijn vóór afloop van elke maand - geteld als maand vanaf de startdatum van in verkoop gaan van uw woning. Hieraan zijn dus géén extra kosten verbonden, zoals in de makelaarswereld helaas veelvuldig het geval is.
U kunt opzeggen per telefoon of e-mail via info@Mijnwoongemak.nl.
Opzeggen zonder extra kosten is één van de vele voordelen van Mijnwoongemak.nl.
Telefonische helpdesk
Bij onze specialistische helpdesk adviseurs vindt u een klankbord voor elke fase van uw verkoopproces en rondom contract en onderhandeling. Ze zijn bereikbaar via telefoonnummer
015 - 274 27 27. U kunt ook te rade gaan op deze website bij onze uitgebreide rubriek:
Vragen en Contact > Veelgestelde vragen.
|
Start mijn verkoop
Wat kost het ? – Uw geld meer dan waard
Bij Mijnwoongemak.nl betaalt u slechts € 125,- (niet leden € 300,-) voor het Gemak pakket, in deze prijs is inbegrepen een abonnement voor 3 maanden. Het Extra Gemak pakket kost slechts € 395,- (niet leden € 600,-). Ook dit pakket is inclusief een abonnement van 3 maanden.
Voor beide pakketten geldt dat u na 3 maanden een maandelijkse bijdrage betaalt van € 35,- per maand.
Pakket eenmalig
Leden van Univé ZH*
Niet leden van Univé ZH*
|
Gemak
€ 125,-
€ 300,-
|
Extra Gemak
€ 395,-
€ 600,-
|
Maandelijkse vergoeding
na 3 maanden
|
€ 35,-
|
€ 35,-
|
Alle genoemde prijzen zijn inclusief BTW. U betaalt pas vanaf het moment dat Mijnwoongemak uw woning officieel in verkoop plaatst en u 100% tevreden bent met ons presentatievoorstel. In alle gevallen bent u vrij om de dienstverlening van Mijnwoongemak kosteloos stop te zetten en is de opzegtermijn slechts één week.
Meer informatie
E-mail:
info@Mijnwoongemak.nl of
neem contact met Team Mijnwoongemak op